Malta, śródziemnomorski archipelag bijący rekordy popularności wśród turystów, nie chce popełnić błędów innych krajów i wysp na południu Europy. Od tego lata uporządkuje zasady dotyczące najmu krótkoterminowego i rozbudowy hotelowej infrastruktury. Celem zmian jest podniesienie jakości oferty turystycznej oraz uwzględnienie komfortu mieszkańców.
Nowe przepisy zostały ogłoszone przez wicepremiera i ministra turystyki Iana Borga. Onejmują wszystkie formy zakwaterowania: od hoteli i pensjonatów po apartamenty wynajmowane turystom.
Rewolucyjne zmiany na Malcie. Takie hotele tu nie powstaną
Turyści na Malcie mogą wybrać zarówno istniejące, ogromne hotele z basenami, jak i kameralne obiekty w historycznych budynkach z duszą. Jednak zasady dotyczące budowy nowych i zarządzania nimi zmienią się od czerwca. Maltańska Organizacja Turystyczna nie będzie rozpatrywać projektów, które przekraczają dopuszczalne limity wysokości określone w lokalnych planach zagospodarowania.
Minimalnym standardem hoteli będą trzy gwiazdki – wnioski o pozwolenie na budowę obiektów jedno- i dwugwiazdkowych nie będą już przyjmowane. Rewolucyjna zmiana dotyczy budowy dużych obiektów hotelowych, które nieuchronnie zmieniają charakter wakacyjnych wysp. Projekty hoteli liczących ponad 200 pokoi nie będą przyjmowane. Malta Today informuje, że nie będą też wydawane kolejne zgody na prowadzenie ośrodków z wypoczynkiem w formule all inclusive.
W przypadku pensjonatów (do maksymalnie 20 pokoi) kluczowe znaczenie ma ich lokalizacja. Będą one dopuszczane do realizacji wyłącznie w obszarach ochrony urbanistycznej, budynkach zabytkowych lub obiektach o szczególnych walorach architektonicznych – pod warunkiem zachowania ich charakteru.
Regulacje wprowadzone w ramach Malta Travel and Tourism Services Act zastępują dotychczasowe, rozproszone przepisy i porządkują ramy prawne dla całego sektora.
Noclegi na Malcie. Tak powinny być oznaczone
Zmiany obejmują także segment najmu krótkoterminowego, który w ostatnich latach dynamicznie się rozwijał. Operatorzy takich obiektów zostaną zobowiązani m.in. do:
- umieszczenia przy wejściu informacji z numerem licencji uzyskanej przez Maltańską Organizację Turystyczną oraz danymi kontaktowymi osoby dostępnej przez całą dobę,
- wdrożenia planu zarządzania odpadami,
- przekazania odpowiednich informacji administratorom budynków, w przypadku nieruchomości we wspólnotach.
Wprowadzone regulacje przewidują również konsekwencje dla podmiotów działających bez wymaganych zezwoleń. Brak ważnej licencji ma skutkować trzyletnim zakazem prowadzenia działalności.
Hotele butikowe zamiast gigantycznego basenu
Nowe przepisy wspierają także rozwój turystyki opartej na dziedzictwie kulturowym. Wprowadzono m.in. oznaczenia „heritage” (dla obiektów funkcjonujących w budynkach o wartości historycznej) oraz model „diffuso”, umożliwiający prowadzenie działalności hotelowej w kilku odrestaurowanych obiektach, w obrębie jednej lokalizacji. Po raz pierwszy w przepisach pojawiają się również formalne kategorie – boutique oraz luxury boutique, co ma sprzyjać dalszemu rozwojowi segmentu turystycznych usług premium.
Czytaj też:
Rekord na słonecznej wyspie. Polacy na 1. miejscu wśród turystówCzytaj też:
Więcej turystów, niż zakładano. „Klimat, który Polacy pokochali bezgranicznie”